一个江苏的普通广告人，利用杠杆营销成功地用4万元在一个月的时间赚了800万元。
在1997年地产热的时候，他也想插足地产业分一杯羹。那时，当地的房地产商在太湖边建了一排别墅，一套400万元，很快便销售一空。
这个人如何找到房源：他先写封信放在每个别墅空置户（空置别墅多数是买来做投资的）的信箱里，告诉业主若想卖掉房子，600万元一套，可与他联系。结果有四家回应可以出售。
购房的理由：他称表姐从国外移民回来想买房，但要再过一段时间才回来。他还保证，一个月内一定买下。
做法：给业主1万元押金，让业主不要把房子卖给其他人。
与此同时，他以提供最优质的生活品质为由写了一封信，推销与其生活相匹配的太湖边的别墅，强调稀缺和限量，价格只要800万元。他将信发给当地所有的高档消费场所开名车的人，结果有8个人回复有此意向。他带买家去看房子。并以800万元每套的价钱卖出。每套赚了 200万元，一个月4万元成本赚了800 万元。只是找到了一个支点，便轻松获得了巨额的利润。
这就是杠杆借力的威力，只要你能够找到撬动的支点。这个故事中，首先付出一万元控制这个房源，时间不用多，一个月足以。这个非常关键，控制不需要拥有，但是操作之前必须是清晰了解相关房地产行情，而且要确定能够卖出的最低价位要高于600万元。 如果可能，和房主去谈，一个月卖不出房子，押金退回，就更完美了。
你或许会说，那房主不是傻瓜吗？我要说，这里讨论的不是对方如何如何，而是尽可能的规避你的风险，因为你经不起失败。
